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房屋租赁合同的法律特征有哪些?

房屋租赁合同的法律特征有哪些?

　　(1)房屋租赁合同是双务有偿合同。(2)房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利、房屋的所有权不发生转移。(3)房屋租赁合同的标的物是房屋，是不动产，而且是特定物。(4)由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为。 (5)房屋租赁合同应当采取书面形式。